Éljen a vidék nyugalmában, modern kényelemben! Fedezze fel az Ormánság gyöngyszemét, a gyönyörű Szaporcát, ahol a nyugalom és a természet közelsége találkozik a 21. század kényelmével. Az eladó családi ház amely ideális választás mindazoknak, akik kiszakadnának a város zajából, de nem mondanának le a modern megoldásokról. Ahol az otthon melege vár A ház 7 éve egy nagyobb felújításon esett át, egy egészségügyi festés után beköltözhető, bútorozottan várja új tulajdonosát. A 80 m²-es hasznos alapterületen a praktikus elrendezésnek köszönhetően minden megvan, amire a hétköznapokban szükség van: Tágas, modern konyha (14,5 m²): Teljes Cata gépesítéssel (kerámia lapos tűzhely, sütő, mikró, mosogatógép) Hangulatos étkező (15,6 m²): 6 személyes étkező garnitúrával, tálaló szekrénnyel. Két kényelmes szoba, egyenként (15,5 m² + 15,5 m²): Beépített szekrényekkel és bútorokkal. Tágas fürdőszoba zuhanyzóval, mosógéppel, és abból nyíló külön WC szintén beépített polcokkal, szekrénnyel. Praktikus spájz: Beépített polcokkal, Hútő, fagyasztó szekrény. A ház energetikai és műszaki állapota is kiváló. A tetőszerkezet megújult (új lécezés, cserép átforgatás és hő fóliázás), a födém szigetelést kapott, és az elektromos hálózat is felújított, ráadásul ipari áram is rendelkezésre áll. A fűtésről egy takarékos 5,5 kW-os hőszivattyús klíma gondoskodik. Emellett egy villanykazán és radiátoros fűtés is ki van építve a tökéletes komfortérzetért. A napelemrendszernek köszönhetően a ház még 5 évig nullszaldós elszámolásban működik. Gázcsonk az udvaron, így ha szükséges, az is beköthető. Több mint egy ház – egy életérzés A 2569 m²-es telken nemcsak a ház, de egy nyári konyha és egy hatalmas 35 m²-es garázs-műhely is helyet kapott, ami ideális a kikapcsolódásra és a hobbikra. A telek másik fele szántó (amit a helyi vállalkozók szíveseb bérbe vesznek) így aki nem szeretne gazdálkodni, annak is tökéletes választás. A környék is rengeteg lehetőséget kínál: a Dráva és a Fekete-víz a horgászok paradicsoma, míg az Ős-Dráva Látogatóközpont, valamint a túraútvonalak és a kerékpárutak a természet szerelmeseinek nyújtanak felejthetetlen élményt. A szomszédos faluban, mindössze 1 km-en belül KÉMESEN: orvosi rendelő, posta, óvoda, iskola, több bolt, egy kis kocsma és még egy Halászcsárda is található. Kiváló elhelyezkedés és könnyű megközelíthetőség A nagyobb városok is könnyen megközelíthetők: Harkány gyógyfürdője 13 km-re, Siklós 25 km-re, Pécs pedig mindössze 40 km-re található. Ez a tökéletes egyensúlyt jelenti a vidéki nyugalom és a városi élet kényelme között. Ne habozzon, ha egy nyugodt, de mégis modern otthonra vágyik a természet szívében!