Fertőrákoson PANORÁMÁS családi ház osztrák határ 8 kmm, Sopron 10km Ár: 77 000 000 Ft (minimálisan alkuképes) Fertőrákos csendes, nyugodt részén, örökpanorámás kilátással, 1/1 tulajdonú, tehermentes ingatlan egyben eladó. 📍 Elhelyezkedés Ausztria: 8 km Sopron: 10 km Német nemzetiségi település – német nyelv mindennapos 🏡 Lakóház – 80 m² (1.350 m²-es telken) Eredetileg kőfalazatú, 1973-ban bővített, folyamatosan karbantartott családi ház. Felújítások / műszaki állapot: új vegyes tüzelésű központi fűtés (kazán + szerelt kémény, ~1 éves) 2 klìma mely egyenkèt 40m² hűtèsère-fűtèsère alkalmas külön kerámia béléses kémény új tető (lécezés, fólia, cserép, eresz) új víz- és villanyhálózat (villanyóra kivételével) műanyag nyílászáró tetöfödèmyszigetelès Elrendezés: 2 nagyszoba + 1 kisszoba előszoba külön fürdő és WC konyha spájz fedett terasz (télikertté alakítható) Melléképületek: kazánház: 17 m² tároló: ~17 m² nyárikonyha: 20 m² Beépíthetőség: 30% ‼️ Ha ennyièrt megveszed, a mellette állò èpìtèsi telket ajándèkba adjuk‼️ 🌳 Különálló építési telek – 2.000 m² minden közmű (víz, villany a telken, gázcsonk a telekhatáron) villany: 3×20A + vezérelt 3×20A körbekerített bontandó épület 30% beépíthetőség megosztható → kiváló befektetés, építkezés, gazdálkodásra is alkalmas 🌱 Települési előnyök óvoda, bölcsőde, iskola orvosi rendelő, gyógyszertár élelmiszerbolt, szolgáltatások Fertőrákosi barlangszínház Fertő-tó közvetlen elérhetőséggel egész évben programok, rendezvények 📞 Magánszemélytől, közvetlenül – német nyelven is hívhatnak ±36303924373-nèmetül is ezen a számon-